1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市住吉区
27.5万円/㎡
前年比+23.0%
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デ・リード住吉公園
大阪府大阪市住吉区墨江四丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩4分
1991年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
487万円
26.7万円/㎡
446
473
500
527
AI査定結果
推定相場価格
487万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
473万円〜500万円
26.0万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年1月14日
デ・リード住吉公園
500万円（27.5万円/㎡）/ 3階 / 18.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は25.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 500万円 | 27.5万円 | 3階 | 18.2㎡ | 1K | - |
| 2025/11/21 | 498万円 | 25.7万円 | 2階 | 19.41㎡ | 1R | - |
| 2025/10/18 | 520万円 | 26.8万円 | 2階 | 19.41㎡ | 1R | - |
| 2025/08/07 | 520万円 | 26.8万円 | 2階 | 19.41㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/02 | 450万円 | 24.7万円 | 5階 | 18.2㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/08 | 480万円 | 21.5万円 | 6階 | 22.33㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/29 | 560万円 | 28.9万円 | 2階 | 19.41㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | デ・リード住吉公園 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 500万円 | 27.5万円 | 18.2㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/23 | ベルメイト長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅9分 | 580万円 | 26.5万円 | 21.9㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/22 | メゾン・ド・トレイユ 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅8分 | 400万円 | 26.7万円 | 15㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市住吉区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して0%割安です。